Môi giới nhà đất là gì? Môi giới thường thực hiện những công việc gì?

Môi giới nhà đất là gì?

Hiện nay, môi giới nhà đất hay còn gọi là môi giới bất động sản chắc hẳn đã quá phổ biến. Nhu cầu sử dụng dịch vụ này tăng dần nên các công ty có dịch vụ môi giới ngày càng nhiều. Để hiểu rõ hơn về dịch vụ này, khái niệm và cách thức hoạt động thì chúng ta sẽ đi sâu vào bài viết dưới đây.

1/ Môi giới nhà đất là gì?

Môi giới bất động sản sẽ được cung cấp bởi cá nhân hay doanh nghiệp đã được cấp quyền hoạt động môi giới. Và người chuyên tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Nếu nhân viên bán hàng chỉ kiếm người mua thì bên môi giới phải kiếm được cả người mua và người bán để trao đổi và tiếp nhận nhu cầu của họ. Mang đến sự kết nối giữa người có nhu cầu bán đến người có nhu cầu mua. Khi nêu khái niệm môi giới bất động sản là gì thì đơn giản vậy thôi. Nhưng công việc họ phải làm thì không hề đơn giản chút nào. Công việc đòi hỏi kinh nghiệm, kĩ năng và kiến thức chuyên môn cao.

  • Một là môi giới cho người bán bất động sản
  • Thứ hai là môi giới cho người mua

Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu môi giới cho người cần bán và người cần mua thì thường thực hiện những công việc gì nhé.

2/ Môi giới cho người cần bán bất động sản

Ở trong trường hợp này thì cá nhân hoặc doanh nghiệp môi giới sẽ đảm nhận những công việc liên quan cho người bán. Phải thường xuyên xử lý các giao dịch cho người cần bán. Một số nhiệm vụ của họ nhằm đại diện cho người bán bao gồm như sau:

  • Lên danh sách các căn nhà để bán.
  • Chịu trách nhiệm chia sẻ thông tin theo danh sách môi giới với các nhân viên môi giới khác để tiếp cận người mua nhà.
  • Phải tư vấn cho người bán về những thông tin liên quan tới nhà cần bán.
  • Theo dõi các tương tác và thực hiện báo cáo kết quả của người bán và phản hồi.
  • Thông qua các đề nghị cho người bán để xem xét kỹ lưỡng hơn.
  • Môi giới sẽ giúp người bán bất động sản đàm phán chào hàng để thử. Sau đó thực hiện một hợp đồng mua với người mua.
  • Người môi giới sẽ làm việc thay mặt người bán trong điều phối quá trình giao dịch.
  • Đồng thời phải cung cấp và giải thích các tài liệu và các hạng mục giao dịch.

Môi giới bất đông sản

3/ Môi giới cho người cần mua bất động sản

Bạn có thể hiểu đơn giản là người này sẽ làm việc với những người muốn mua bất động sản. Mà công việc của họ là cung cấp những lời khuyên cùng với dịch vụ để giúp khách hàng của mình xác định thông tin liên quan và hoàn thành giao dịch mua bán.

  • Họ sẽ giúp người mua tìm hiểu tất cả các đặc điểm trong khu vực mà khách hàng hướng tới. Chăng hạn như tiềm năng của nhà đất, phạm vi giá và việc có đáp ứng các tiêu chí của người mua hay không.
  • Đồng thời phải phối hợp và giúp người mua tìm hiểu rõ thông tin.
  • Khi có quyết định mua hàng thì môi giới với người mua tạo ra thỏa thuận mua hàng. Sau đó kí kết hợp đồng mua bán ban đầu của họ.
  • Họ sẽ thay mặt người mua trong đàm phán với người bán bất động sản đó. Thông qua đại lý hoặc là nhà môi giới của họ.
  • Khi 1 hợp đồng mua được thực hiện, họ sẽ điều phối tiến trình giao dịch ở phía người mua.
  • Bên cạnh đó còn cung cấp và giải thích các tài liệu trong quá trình giao dịch.

3/ Dịch vụ môi giới nhà đất thường bao gồm?

  • Định giá bất động sản
  • Quảng cáo bất động sản
  • Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản
  • Tư vấn pháp lý
  • Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản
  • Đấu giá bất động sản

Dịch vụ môi giới nhà đẩ gồm những gì?

4/ Vai trò của môi giới bất động sản

Trong ngành bất động sản, người môi giới là một chuyên gia bất động sản được cấp phép thường đại diện cho người bán. Trách nhiệm của bên môi giới khi làm việc cho khách hàng bao gồm:

  • Xác định giá trị thị trường của tài sản được bán
  • Lên danh sách và quảng cáo tài sản cần bán
  • Giới thiệu đặc điểm tài sản cho người mua tiềm năng
  • Tư vấn cho khách hàng về các ưu đãi và các vấn đề liên quan
  • Gửi tất cả các đề nghị mua hàng cho người bán để xem xét

Cũng không phải hiếm nhà môi giới bất động sản làm việc cho một người muốn mua nhà. Trong trường hợp này, các nhà môi giới có trách nhiệm:

  • Định vị tất cả các tài sản trong khu vực mong muốn của người mua. Và danh sách này được sắp xếp theo phạm vi giá và các tiêu chí.
  • Chuẩn bị thỏa thuận mua và bán ban đầu cho người khi họ đã quyết định thực hiện mua
  • Thương lượng với người bán thay mặt người mua
  • Quản lý kiểm tra tài sản và và các việc sửa chữa trong thương lượng
  • Hỗ trợ người mua thông qua việc thực hiện quyền chiếm hữu tài sản sau khi mua

Bạn có thể tìm hiểu kỹ môi giới bất động sản hơn về Các dịch vụ, hình thức môi giới bất động sản.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *