Cách phân biệt sổ đỏ thật và giả chính xác nhất 2019

Cách phân biệt sổ đỏ thật giả

Phân biệt sổ đỏ, sổ hồng thật hay giả đang là vấn đề nhức nhối của nhiều người. Với sự phát triển của công nghệ in kỹ thuật số, việc sản xuất giấy tờ bất động sản giả ngày càng trở nên tinh vi. Rất khó có thể phân biệt bằng mắt thường. Đối mặt với vấn đề giấy tờ bất động sản giả, gây ra nhiều khó khăn và rủi ro pháp lý cho người dân khi mua nhà đất. Vì vậy, bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn cách xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. quyền sở hữu nhà khi chuẩn bị mua nhà.

1/ Soi giấy tờ bằng kính lúp để phân biệt sổ đỏ thật giả

Đối với đổ đỏ giả, các họa tiết hoa không bao gồm các chấm mực nhỏ màu hồng. Và sổ thật thì được tạo ra bởi sự kết hợp của các chấm mực rõ ràng, màu hồng và đẹp.

họa tiết trên sổ giả họa tiết trên sổ thật

2/ Dùng đèn pin để phân biệt sổ thật giả

Nghiêng một góc 10 độ 20 vào tờ giấy ở vị trí hình con dấu ở góc dưới bên phải của mặt trước để kiểm tra dập nổi:

  • Sổ đỏ thật: Một phần của con dấu nổi (ở góc dưới bên phải của mặt trước của cuốn sách màu hồng). Có một số mã được dán hoặc in ở giữa dấu nổi, được tạo bằng phương pháp in lỗi đánh máy. Đối với sách giả, mã và số thường được đóng so với dấu nổi. Vì phương pháp in màu kỹ thuật số.
  • Sổ đỏ giả: Con dấu được làm bằng các chi tiết lõm với nội dung không rõ ràng.

Soi đèn pin vào con dấu

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học:

  • Số sổ
  • Số vào sổ
  • Loại đất
  • Thời hạn
  • Hình thức sử dụng
  • Diện tích

Đối với giấy tờ nhà đất có trang bổ sung, hãy kiểm tra phương pháp in của trang trống bổ sung (in offset). Các trang chồng chéo của trang phụ lục với cuốn sách (kiểm tra phương pháp niêm phong). Các vị trí trang bổ sung có bị xóa hay không (chuyển nhượng quyền sử dụng đất, diện tích…). Nếu cuốn sách đã được thế chấp nhiều lần, nó phải được kiểm tra cẩn thận. Chữ ký của Văn phòng Đăng ký Bất động sản hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

3/ Cách phân biệt sổ đỏ, sổ hồng bằng phôi in.

Cách này chỉ thích hợp với những sổ đỏ, sổ hồng được làm từ phôi giả in bằng laze. Việc in sổ giả được thực hiện bằng cách scan sổ gốc, sau đó in ra 2 mặt rồi dán lại. Bởi việc in hai mặt trên cùng một phôi rất khó để canh đều. Nếu sổ được thế chấp nhiều lần bạn phải nhất thiết kiểm tra kỹ dấu mộc. Chữ ký của văn phòng công chứng hoặc của phòng tài nguyên môi trường.

4/ Kiểm tra số seri in trên bìa đỏ, bìa hồng

Số seri của sổ phải được in màu đỏ trên bản gốc và màu đen trên bản sao. Số seri của sổ đỏ phải được ghi liền với số seri của các quyền sở hữu các tài sản khác.

Sổ đỏ, sổ hồng

5/ Đến văn phòng công chứng để kiểm tra

Cách chắc chắn và an toàn nhất là mang sổ đỏ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để xác minh xem sổ đỏ là thật hay giả. Tại Văn phòng công chứng / Văn phòng công chứng, Công chứng viên sẽ tra cứu thông tin thửa đất. Địa chỉ và lịch sử giao dịch của bưu kiện. Kiểm tra xem thông tin về người đứng trên cuốn sách có chính xác hay không.

Trên đây là những cách để xác định sổ đỏ, sổ hồng thật hay giả. Đây là những kinh nghiệm mà chúng tôi giới thiệu và chia sẻ với mọi người. Đây cũng là những cách mà nhiều người đã thực hiện, thử nghiệm trong thực tế.

Chúc mọi người thành công!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *